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明起北京個人首套住房貸款最低利率提0.01個百分點

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據麥田房產分析師介紹?☆♀,9月20日公布的5年期以上LPR為4.85%〇〇,這就意味着10月8日北京執行的個人住房貸款利率為:首套住房不低於5.4%;二套住房不低於5.9%⌒⊙△。之後♂π∟,會根據每個月公布的LPR變化會有所變化∴。

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據銀行最新消息⌒↑,北京個人住房貸款定價基準為:首套個人住房貸款利率不低於相應期限LPR(貸款市場報價利率)+55基點┊,二套個人住房貸款利率不低於相應期限LPR+105基點∴♂。

目前?☆,北京地區大部分銀行執行的個人住房貸款利率水平為:首套住房5.39%、二套住房5.88%∵?。可以看出△♂,執行新政后♂,首套房貸款利率較之前提升了0.01個百分點?⊿,二套房貸款利率提升了0.02個百分點♀⌒。

麥田房產分析師舉例說┊┊♀,比如100萬元住房商業貸款☆↑,貸款25年〇,採用等額本息的還款方式?◇。執行新政后☆,在商業銀行貸款方面♂,若是首套房∴□▽,則每月貸款利息增加6元;若是二套房∴,則每月貸款利息增加12元∟π。而對於執行新政前的住房貸款仍然執行之前的政策〇⌒,利息不產生變化?⌒。

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在央行發佈調整新發放商業性個人住房貸款利率計算方式后∴♂∟,2019年10月8日↑,北京將迎來個人住房貸款利率新舊政策的變換時點?。到時候∵♂▽,北京商業性個人住房貸款利率將會有什麼變化∴◇?

「新政前後貸款利息變化微乎其微∴?,對購房者幾乎不會帶來額外的支出壓力π⊿☆。」上述分析師表示⌒♂,接下來♀⊙,央行每月20日都將披露最新一期的LPR利率水平▽,個人住房貸款利率水平仍待觀察☆▽。

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