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明起北京個人首套住房貸款最低利率提0.01個百分點

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「新政前後貸款利息變化微乎其微△⊿〇,對購房者幾乎不會帶來額外的支出壓力〇⌒⊿。」上述分析師表示↑☆⊿,接下來⌒⊙,央行每月20日都將披露最新一期的LPR利率水平☆?,個人住房貸款利率水平仍待觀察▽。

在央行發佈調整新發放商業性個人住房貸款利率計算方式后♂▽,2019年10月8日∴⊙π,北京將迎來個人住房貸款利率新舊政策的變換時點♀﹡〇。到時候△﹡,北京商業性個人住房貸款利率將會有什麼變化♂?

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目前┊,北京地區大部分銀行執行的個人住房貸款利率水平為:首套住房5.39%、二套住房5.88%∵▽。可以看出⌒,執行新政后∟,首套房貸款利率較之前提升了0.01個百分點⊙∴,二套房貸款利率提升了0.02個百分點⌒▽▽。

麥田房產分析師舉例說┊,比如100萬元住房商業貸款∵,貸款25年♀,採用等額本息的還款方式⌒。執行新政后▽⌒▽,在商業銀行貸款方面♀♀↑,若是首套房∵,則每月貸款利息增加6元;若是二套房π☆⊿,則每月貸款利息增加12元△。而對於執行新政前的住房貸款仍然執行之前的政策∴▽,利息不產生變化﹡。

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據銀行最新消息♂∟,北京個人住房貸款定價基準為:首套個人住房貸款利率不低於相應期限LPR(貸款市場報價利率)+55基點⊙♂,二套個人住房貸款利率不低於相應期限LPR+105基點△。

據麥田房產分析師介紹?♀,9月20日公布的5年期以上LPR為4.85%♂,這就意味着10月8日北京執行的個人住房貸款利率為:首套住房不低於5.4%;二套住房不低於5.9%☆⊙。之後◇,會根據每個月公布的LPR變化會有所變化﹡﹡。

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